Kredyty i Doradztwo

Usługi niezależnego eksperta (doradcy) kredytowego są dla klienta bezpłatne. Zgodnie z prawem, wynagrodzenie eksperta pokrywa bank, w którym finalnie zdecydujesz się uruchomić kredyt hipoteczny. Koszt kredytu z doradcą jest dokładnie taki sam, a często nawet niższy, jak w przypadku wizyty bezpośrednio w oddziale banku.

Standardowo banki wymagają 20% wkładu własnego. Istnieje jednak możliwość uzyskania kredytu przy wpłacie 10% – w takiej sytuacji bank dolicza ubezpieczenie niskiego wkładu lub nieznacznie podwyższa marżę. Dla wybranych grup dostępne są również rządowe programy gwarancji wkładu.

Oprocentowanie stałe (zazwyczaj blokowane na 5 lat) daje gwarancję niezmiennej raty niezależnie od decyzji Rady Polityki Pieniężnej i stóp procentowych. Zmienne oprocentowanie (oparte np. o WIBOR) sprawia, że Twoja rata będzie rosnąć lub maleć wraz ze zmianami na rynku gospodarczym. Twój ekspert przedstawi symulacje dla obu wariantów.

Czas oczekiwania zależy od obłożenia danego banku i kompletności złożonych dokumentów. Ustawowo bank ma 21 dni na wydanie ostatecznej decyzji od momentu złożenia kompletnego wniosku z wyceną nieruchomości. Doradcy z naszego huba na bieżąco monitorują proces, by maksymalnie go przyspieszyć.

Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym, w przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, po upływie 36 miesięcy od uruchomienia, bank nie może pobierać prowizji za wcześniejszą spłatę lub nadpłatę. Przy kredytach ze stałą stopą przepisy różnią się w zależności od banku – warto to zweryfikować z doradcą przed podpisaniem umowy.